Alquiler

El número de hogares propietarios en España ha disminuido un 22% en los últimos 14 años, mientras que los grandes tenedores han cuadruplicado su patrimonio inmobiliario. Los hogares sin propiedades han aumentado un 63%, y aquellos con dos o más inmuebles han crecido un 54%. Actualmente, solo el 63,9% de los hogares vive en una vivienda propia, comparado con el 79% en 2008. Este cambio refleja una creciente desigualdad patrimonial y una dualización del mercado residencial, donde menos personas pueden acceder a la propiedad y más viviendas se concentran en manos de unos pocos. El informe destaca la crisis de vivienda como un problema de distribución, reforzando la idea de que la propiedad se está convirtiendo en un mecanismo de desigualdad social.

El 61% del mercado del alquiler en España está dominado por multiarrendadores y personas jurídicas, según un informe del Ministerio de Consumo y el CSIC. Este estudio revela que solo el 39% de las viviendas alquiladas pertenecen a pequeños caseros con un único inmueble. Más de la mitad del alquiler particular está en manos de aquellos que poseen dos o más propiedades, siendo este porcentaje aún mayor en grandes ciudades como Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y Barcelona. En la última década, los multiarrendadores han incrementado su número de viviendas alquiladas en un 39,9%, superando el crecimiento de los pequeños caseros. Este cambio refleja una concentración creciente del mercado en manos de unos pocos arrendadores.

El Ministerio de Juventud e Infancia y el Instituto de la Juventud de España (Injuve) han lanzado una 'Guía de los derechos de las inquilinas', dirigida a jóvenes que viven de alquiler. Esta guía proporciona herramientas útiles para que los inquilinos conozcan sus derechos y se defiendan contra posibles abusos. La ministra Sira Rego destacó la importancia de ofrecer recursos concretos para empoderar a la juventud en temas de vivienda. El documento incluye recomendaciones sobre contratos, pagos y procedimientos legales, así como información sobre cómo reclamar ante situaciones abusivas. Además, aborda el acceso a vivienda pública y ayudas para el alquiler, buscando reducir la desprotección legal que enfrentan los jóvenes inquilinos.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha lanzado una nueva herramienta web que permite a arrendadores y arrendatarios calcular la actualización de la renta del alquiler. Esta calculadora toma en cuenta el Índice de Precios de Consumo y el Índice de referencia de arrendamientos, facilitando el conocimiento del precio máximo que puede actualizarse según lo establecido en los contratos de arrendamiento. La herramienta es útil para contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda, asegurando que las actualizaciones se realicen conforme a la normativa vigente.

El acusado, que se ha conformado con la pena de prisión y 1.080 euros de multa, ha consignado 12.000 euros para reparar el daño moral causado a las perjudicadas.

El vicesecretario de Economía del PP, Juan Bravo, afirma que el Gobierno ha conseguido una gran cantidad de dinero a través de la recaudación extraordinaria y considera que es justo devolver parte de ese esfuerzo a aquellos que contribuyen más del 50%, como las rentas medias y bajas.

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado cartas a más de 500 empresas que gestionan más de 50 viviendas cada una, recordándoles la obligación de aceptar la prórroga de los contratos de alquiler solicitada por los inquilinos. Esta medida, enmarcada en el Real Decreto-ley 8/2026, afecta a los arrendamientos con vencimiento entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. La normativa busca proteger a los inquilinos en un contexto económico complicado y establece que la prórroga puede ser renovada por hasta dos años adicionales bajo las mismas condiciones del contrato vigente. Además, se destaca que el 61% del mercado del alquiler está controlado por multiarrendadores, lo que subraya la importancia de estas medidas para garantizar derechos a los arrendatarios.

El Ministerio de Derechos Sociales ha enviado una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan más de 100.000 viviendas en España, recordándoles la obligación de aceptar la prórroga de los contratos de alquiler solicitada por los inquilinos. Esta medida se enmarca en el Real Decreto-ley 8/2026, aprobado para abordar las consecuencias económicas y sociales derivadas de la situación internacional. Los inquilinos cuyos contratos caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 podrán renovar sus arrendamientos por plazos anuales hasta un máximo de dos años adicionales, manteniendo las condiciones originales del contrato. El Ministerio ha instado a las entidades a asegurar el cumplimiento inmediato de estas normativas.

La Ley por el Derecho a la Vivienda, aprobada en 2023, busca regular el acceso a viviendas asequibles y mejorar la situación del mercado de alquiler en España. Esta legislación incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda social, contener el aumento de precios del alquiler y proteger a los inquilinos vulnerables. Se establece un Sistema Estatal de Referencia para los precios de alquiler y se implementan beneficios fiscales para arrendadores que ofrezcan alquileres accesibles. Además, se introducen límites al precio del alquiler en zonas tensionadas y se refuerzan las protecciones contra desahucios, garantizando una comunicación efectiva entre servicios sociales y judiciales. La ley también redefine lo que se considera un gran propietario y establece recargos sobre viviendas vacías.

En los últimos años las marchas por una vivienda digna vienen siendo un tema recurrente en varias ciudades españolas.

El presidente del Gobierno ha anunciado la construcción de 43.000 viviendas destinadas a alquiler social y a precio asequible, o cedidas para dicho uso por un período mínimo de 50 años, a través del nuevo Plan de Facilidad para la Promoción de Vivienda Social con el que se movilizarán 6.000 millones de euros en préstamos y avales a promotores públicos y privados.

La Semana Santa llega del 14 al 17 de abril para una gran mayoría de los españoles, aunque hay quienes aprovecharán para alargar los días...

El Congreso de los Diputados convalidó el decreto aprobado el pasado 31 de marzo con medidas laborales y económicas como moratorias en el pago del alquiler y la hipoteca o nuevos subsidios para empleadas del hogar y trabajadores temporales. Recibió 171 votos a favor, 2 en contra y 174 abstenciones para su convalidación y se tramitará como proyecto de ley por el procedimiento de urgencia.Subsidios