Un reciente informe revela que el 61% del mercado de alquiler en España está dominado por multiarrendadores y personas jurídicas, tales como empresas y fondos. Este estudio, realizado por el Ministerio de Consumo en colaboración con el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), destaca que los pequeños caseros, aquellos que poseen solo una vivienda en alquiler, controlan únicamente el 39% del total de inmuebles arrendados.
Según los datos, los arrendadores individuales representan apenas el 4,9% de la población general, en contraste con un 20,8%% de inquilinos que constituyen una parte significativa de la sociedad. De hecho, más de la mitad del alquiler particular se encuentra en manos de multiarrendadores: el 52,8%% de las viviendas alquiladas pertenecen a propietarios que gestionan dos o más inmuebles.
Control del mercado en grandes ciudades
El informe también señala que la concentración de multiarrendadores es aún más pronunciada en ciudades importantes. En lugares como Las Palmas, el 65%% de las viviendas alquiladas son controladas por estos arrendadores. Otras ciudades como Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%) y Madrid (56,4%) también muestran cifras significativas.
A lo largo de la última década, los multiarrendadores han incrementado su número de propiedades alquiladas en un 39,9%%; este crecimiento supera al registrado por los caseros con una sola vivienda, quienes aumentaron su parque en un 30,4%%.
Evolución del mercado
El análisis se basa en datos obtenidos del Panel de Hogares desarrollado por la Agencia Tributaria. Este panel proporciona una visión amplia sobre la realidad socioeconómica relacionada con el alquiler en España.
A pesar del crecimiento general del parque habitacional entre 2016 y 2023 —que pasó de aproximadamente 1.900.883 a 2.570.845 viviendas— este aumento ha sido impulsado principalmente por multiarrendadores. La tendencia indica que la figura del pequeño casero no es predominante; más bien se consolida el dominio de aquellos con múltiples propiedades.
A medida que se profundiza en esta problemática, queda claro que el mercado del alquiler está cambiando rápidamente y que las dinámicas actuales favorecen a los grandes propietarios sobre los pequeños arrendadores.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Porcentaje del mercado de alquiler en manos de multiarrendadores y personas jurídicas |
61% |
| Porcentaje del mercado de alquiler controlado por pequeños caseros (una sola vivienda) |
39% |
| Aumento del parque de viviendas alquiladas por multiarrendadores (2016-2023) |
39.9% |
| Aumento del parque de viviendas alquiladas por pequeños caseros (2016-2023) |
30.4% |
| Porcentaje de inquilinos en la población total |
20.8% |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué porcentaje del mercado del alquiler está en manos de multiarrendadores y personas jurídicas?
Alrededor del 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiarrendadores y personas jurídicas, mientras que el pequeño casero con una sola vivienda controla el 39% de las viviendas alquiladas.
¿Cuál es la proporción de caseros que tienen más de una vivienda en alquiler?
Más de la mitad del alquiler particular en España está en manos de multiarrendadores, específicamente el 52,8% de las viviendas alquiladas por particulares pertenecen a caseros que tienen dos o más viviendas en alquiler.
¿Cómo ha evolucionado el número de viviendas alquiladas en los últimos diez años?
Entre 2016 y 2023, el parque de viviendas alquiladas por particulares aumentó de 1.900.883 a 2.570.845 viviendas. Este crecimiento fue impulsado principalmente por multiarrendadores, quienes incrementaron su parque en un 39,9%, mientras que los caseros con una única vivienda lo hicieron en un 30,4%.
¿Qué porcentaje de la población percibe rentas por alquiler de vivienda habitual?
El informe revela que un 4,9% de la población total percibe rentas por alquiler de vivienda habitual, cifra que se eleva al 9,3% si se mide por hogar.
¿En qué ciudades españolas hay mayor concentración de multiarrendadores?
Las Palmas es la capital con mayor concentración (64,9%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63,1%), Barcelona (60,8%) y Madrid (56,4%).
Si (
No(
