El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el primero en alinearse con la Ley por el derecho a la vivienda aprobada en 2023, busca garantizar el acceso a una vivienda digna para todos los ciudadanos. Con una inversión prevista de 7.000 millones de euros, este plan se centra en aumentar la oferta de vivienda asequible, rehabilitar viviendas existentes y facilitar la emancipación juvenil. Entre sus objetivos destacan la reducción del esfuerzo financiero de las familias y la contención de precios en zonas de mercado tensionado. Este esfuerzo inversor representa un avance significativo en las políticas públicas de vivienda en España.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha subrayado que este plan es «un nuevo instrumento para marcar una política contundente y eficaz de vivienda desde lo público».
El PEV 2026-2030 constituye un marco estratégico del Gobierno de España que delineará las políticas públicas de vivienda durante los próximos cinco años. La ley establece que estos planes deben tener carácter plurianual y ser elaborados en coordinación con otras estrategias estatales. Además, se especifica que los planes incluirán programas destinados a facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada, así como a aumentar la oferta de viviendas suficientes, especialmente en áreas con mercados residenciales tensionados.
Entre los objetivos del PEV 2026-2030 se encuentran cinco metas fundamentales:
Aumentar el número de viviendas asequibles con protección permanente.
Rehabilitar el parque habitacional existente, mejorando su eficiencia energética y accesibilidad
Facilitar la emancipación juvenil mediante un acceso más sencillo a la vivienda.
Reducir el esfuerzo financiero que supone para las familias el pago de sus hogares, asegurando que no exceda el 30% de sus ingresos.
Implementar políticas para revertir las zonas con mercados tensionados mediante contención y reducción de precios
El PEV contempla una financiación total de 7.000 millones de euros, cifra que triplica la asignación del plan anterior. Esta inversión se distribuirá conforme a lo establecido en la Constitución:
Cerca del 40% de los recursos estarán destinados a incrementar la disponibilidad de vivienda protegida, asegurando su permanencia en el parque público. Las medidas incluyen:
Recuperación de ayudas para la construcción de viviendas protegidas (VPO).
Cohesión con administraciones locales, promotores sociales y modalidades público-privadas.
Mobilización de viviendas vacías mediante compra o cesión para integrarlas al parque público.
Cerca del 30% del presupuesto se destinará a rehabilitar viviendas y entornos urbanos, buscando dignificar el parque construido y reducir un 30% el consumo energético en más de 260.000 hogares.
El plan incluirá un conjunto específico de ayudas dirigidas a jóvenes:
Subvenciones para alquileres.
Ayudas hasta 30.000 euros para alquiler con opción a compra sobre viviendas protegidas.
Ayudas superiores a 10.800 euros para compra en municipios con riesgo demográfico.
Aval joven para facilitar el acceso al alquiler.
El PEV incorpora un compromiso claro hacia la asequibilidad en todas las promociones financiadas por el Estado, garantizando que los beneficiarios no destinen más del 30% de sus ingresos al pago por vivienda. Se mantendrán las ayudas generales al alquiler y se reforzarán aquellas destinadas a casos vulnerables para facilitar soluciones habitacionales o cubrir gastos asociados cuando sea necesario.
Dentro del PEV se incluirán medidas específicas para contener y reducir los precios tanto del alquiler como de la compra en áreas donde existe tensión en el mercado inmobiliario, conforme a lo estipulado por la ley vigente sobre vivienda.
| Descripción | Cifra |
|---|---|
| Financiación total del Plan | 7.000 millones de euros |
| Porcentaje aportado por el Estado | 60% |
| Porcentaje aportado por las comunidades autónomas | 40% |
| Reducción del consumo energético de viviendas rehabilitadas | 30% |
El PEV 2026-2030 es un instrumento estratégico del Gobierno de España que establecerá las políticas públicas de vivienda para los próximos cinco años. La ley de vivienda define los planes estatales de vivienda como una de las principales herramientas de actuación del Estado en política de vivienda, y señala que deberá tener carácter plurianual y elaborarse en coordinación con las demás estrategias estatales.
El PEV 2026-2030 persigue cinco grandes metas: incrementar el parque de vivienda asequible, rehabilitar el parque existente, reducir la edad de emancipación joven, disminuir el esfuerzo financiero de las familias y revertir las zonas de mercado tensionado.
El Plan prevé una financiación de 7.000 millones de euros, que triplicará la del plan anterior, con un reparto competencial acorde a la Constitución: 60% aportado por el Estado y 40% por las comunidades autónomas.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 responde al consenso académico y la demanda social por un acuerdo de Estado en materia de vivienda. Supone el mayor esfuerzo inversor realizado hasta la fecha y una respuesta realista y eficaz al principal problema señalado por la ciudadanía: el acceso a la vivienda.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto a audiencia pública el Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Las aportaciones podrán realizarse hasta el día 7 de octubre de 2025 a través del formulario disponible en la página web del ministerio.